«Тон-отель» — это частная гостиница с пансионом, расположенная на второй линии от моря на Черноморском бульваре в Нижней части Аллоринска. Сразу за гостиницей начинается «частный сектор» — район узких кривых улиц, поднимающихся по склону в Верхний город. Не все эти улицы предназначены для автомобильного движения.

«Тон-отель» окружен ухоженным садом с дорожками и тропинками, цветочными клумбами и декоративными кустами, лавочками и укромными местами для бесед. Вход на территорию сада — с Черноморского бульвара (главный) и Разъезжей улицы (служебный) через калитки, которые открываются магнитными ключами. Ключ от служебного входа есть только у администрации, персонала и других лиц, которым доверяет администрация. Ключ от главного входа выдается каждому проживающему. 

К гостиничному саду прилегает частный дом с небольшим участком владельцев «Тон-отеля».